- +36 20 457 2915
- info@loggoingatlan.hu
- +36 20 457 2915
- info@loggoingatlan.hu
Menü
Ifj. Loggó József vagyok, Briliáns fokozatú Ingatlanvagyon Értékelő és Közvetítő. A Duna House Tatabányai irodájában csoportvezetőként dolgozom.
Széles kapcsolatrendszeremnek köszönhetően megbízásaim nagy része személyes kapcsolatból, ajánlásból származik. Szívesen fogadom minden lehetséges ügyfelem megkeresését, legyen szó bármilyen ingatlan típusról! Irodám értékesítőivel közösen bonyolítom a lehető legmagasabb szakmai szinten az ügyleteket 2015. óta. Nem csak ingatlan adás-vétellel, de hivatalos értékbecslés készítésével is foglalkozom. Munkám céltudatosan, prioritás szerint végzem, etikus módon mindkét fél számára, ezzel a legmagasabb szintű szolgáltatást nyújtva ügyfeleim számára.
Forduljon hozzám bizalommal! Biztonság! Kényelem! Eredményesség!
Mindenki szeretné a lehető legmagasabb árat megkapni az eladásra szánt ingatlanért, de sokszor ez nehéz feladat, hiszen milliókról kell tárgyalni, és általában erős alkupartnerrel találjuk szemben magunkat.
A céljainknak tökéletesen megfelelő ingatlan felkutatása hosszas és fáradalmas folyamat, és állandó éberséget igényel. Legtöbbször ugyanis nem elég csak megtalálni az ideális ingatlant, de gyorsnak is kell lennünk.
A megfelelő ár meghatározása nem könnyű feladat, és ha nem akarunk milliókat veszíteni az ingatlanunk értékesítése során, akkor jó, ha előre felkészülünk egy hivatalos értékbecsléssel.
Mindenki szeretné a lehető legmagasabb árat megkapni az eladásra szánt ingatlanért, de sokszor ez nehéz feladat, hiszen milliókról kell tárgyalni, és általában erős alkupartnerrel találjuk szemben magunkat. Ilyen esetben fontos, hogy naprakész ismeretekkel rendelkezzünk az ingatlanpiacról és tisztában legyünk az eladni kívánt ház vagy lakás értékével, hiszen ez nagyban befolyásolja az alkupozíciónkat. A leghatékonyabb megoldás, ha profi szakembert bízunk meg az ingatlan értékesítésével, így biztosítva azt, hogy a lehető megmagasabb piaci árat kaphassuk érte. Friss és részletes ismereteimnek, illetve széleskörű kapcsolatrendszemnek köszönhetően minden jellegű ingatlan értékesítéssel kapcsolatos feladatra megtalálom a megoldást típustól függetlenül. Az érdeklődőkkel sem lesz gondod, hiszen fogadom a telefonhívásokat, időpontot egyeztetek, és az ingatlant kizárólag minősített vevőknek mutatom majd meg, akik komoly szándékkal érkeznek a helyszínre.
A céljainknak tökéletesen megfelelő ingatlan felkutatása hosszas és fáradalmas folyamat, és állandó éberséget igényel. Legtöbbször ugyanis nem elég csak megtalálni az ideális ingatlant, de gyorsnak is kell lennünk. Egy kapós környéken, jó áron kínált ingatlan ugyanis bevonz más érdeklődőket is. Részletes igényfelmérésemnek köszönhetően nemcsak hogy elkerülheted a fölösleges köröket, a fárasztó telefonálgatást, de csak azokat az ingatlanokat tekintheted majd meg, amelyek valóban megfelelnek igényeidnek. Minden ingatlannál biztosítom számodra a pontos és részletes alapinformációkat, illetve ellenőrzöm számodra a tulajdoni lapot, így biztos lehetsz benne, hogy nem érnek meglepetések! Mindemellett a finanszírozással kapcsolatos ügyekben is segítséget tudok nyújtani neked akár egy konzultáció során, amelyet szakképzett pénzügyi szakértő tart. Így legyen szó a megfelelő lakáshitel, CSOK vagy más alternatíva feltérképezéséről és kiválasztásáról, a teljes folyamatban segítségedre leszek, hogy kényelmes és eredményes legyen számodra az ingatlanvásárlás!
A megfelelő ár meghatározása nem könnyű feladat, és ha nem akarunk milliókat veszíteni az ingatlanunk értékesítése során, akkor jó, ha előre felkészülünk egy hivatalos értékbecsléssel. Ez nem csak abban segít, hogy pontos képet kapjunk, hogy milyen áron értékesíthető ingatlanunk és magabiztosabbak legyünk az eladási ár tárgyalása során, de elengedhetetlen hiteligénylés, öröklés vagy éppen önkormányzati ügyek intézése során. Képesítésemnek és tapasztalataimnak köszönhetően objektív szakvéleményt tudok alkotni az értékbecslés során, amelyet elfogad hivatalos dokumentumként minden állami szerv, közjegyző és a NAV is. A piaci értékmeghatározással szemben itt nem csak az eladási ár megállapítása történik, hanem egy sor hivatalos dokumentáció is, amely a fent említett eljárások során nélkülözhetetlen.
1
Az első beszélgetésünk alkalmával tájékoztatlak a szükséges dokumentumokról, felteheted kérdéseidet, illetve egyeztetjük a helyszíni megtekintés időpontját igazodva az igényeidhez és napirendedhez
2
A helyszíni szemle során megnézem az ingatlan dokumentumait, fényképeket készítek, megvizsgálom az ingatlan műszaki állapotát és az üzemeltetési viszonyokat, illetve elvégzem az ellenőrző méréseket
3
Ezt követően elkezdem feldolgozni a látott és kapott információkat, rendszerezem és elemzem őket, majd elkészítem a dokumentációt, amely tartalmazza az ingatlan adatait, környezetének leírását, megközelíthetőségét, illetve funkcionális és műszaki paramétereit.
4
Legutolsó lépésként pedig kiállítom az értékbecslési szakvéleményt, amelyet kinyomtatva vehetsz át személyesen vagy postai úton.
Az ingatlan értékbecslés során szakmai szemmel felmérem az ingatlan állapotát, elhelyezkedését, berendezését, jogi rendezettségét, felmérjük az aktuális piaci helyzetet, és ez alapján adok egy hivatalos szakvéleményt, melyet a későbbiekben használhatsz a hivatalos eljárások (hiteligénylés, önkormányzati ügyintézés, stb.) során.
A piaci értékmeghatározás során ugyanolyan szempontokat veszünk figyelembe, mint az értékbecsléskor, de ezt a dokumentumot hivatalos eljárás során nem lehet felhasználni, csupán a piaci döntést segíti.
